Facility Services – Dekarbonisierungsstrategie mit intelligentem Facility Management
Die Immobilienbranche erfährt derzeit einen umfassenden Wandel, der durch verschiedene Faktoren beeinflusst wird. Der Betrieb der Gebäude verursacht in Deutschland etwa 30 Prozent der CO₂-Emissionen. Insgesamt erfordert der Wandel in der Immobilienbranche eine proaktive Anpassung an diese Faktoren, um den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und rechtlichen Bestimmungen gerecht zu werden. Unternehmen, die diesen Aspekten besondere Aufmerksamkeit schenken, können besser positioniert sein, um die Chancen des sich wandelnden Umfelds zu nutzen.
SAUTER Deutschland bietet Ihnen ganzheitliches Facility Management mit maßgeschneiderten Lösungen und Dienstleistungen. Dazu ist SAUTER Experte im Bereich energieeffizientes Facility Management und hat Lösungskompetenz im Bereich Erreichung des Dekarbonisierungspfades für Immobilien.
Immobilienbranche im Wandel – Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewinnen an Bedeutung
Energiepreise – Einfluss auf Betriebskosten einer Immobilie
Steigende Energiepreise haben direkte Auswirkungen auf die Betriebskosten von Gebäuden. Immobilieneigentümer und -manager sind daher bestrebt, energieeffiziente Maßnahmen zu implementieren, um den Energieverbrauch zu optimieren und Kosten zu senken.
Was besagt das Gebäudeenergiegesetzt (GEG)?
Das Gebäudeenergiegesetz GEG bündelt verschiedene Energieeffizienz- und Bauregelungen in Deutschland. Es setzt einheitliche Standards für den energetischen Zustand von Gebäuden und beeinflusst somit Planung, Bau und Betrieb von Immobilien. Das GEG legt einen verstärkten Fokus auf die Energieeffizienz von Gebäuden und schafft Anreize für Investitionen in nachhaltige Technologien und Bauweisen.
Regulatorische Anforderungen: Damit die Europäische Union bis 2050 klimaneutral wird, hat sich die EU im Zuge der Reform der Gebäuderichtlinie (EPBD) auf strengere Vorgaben zur Energieeffizienz von Immobilien geeinigt. Die Reform sieht vor, dass bei Wohngebäuden der Energieverbrauch im Schnitt bis zum Jahr 2030 um 16 % und bis 2035 um 20 – 22 % sinken soll.
Nachfrage nach nachhaltigen Gebäuden
Höhere Energiepreise führen zu einer verstärkten Nachfrage nach energetisch effizienten Immobilien. Dies hat zu einem vermehrten Fokus auf grünen Bau und energieeffizientes Facility Management geführt.
Wer ist vom Energieeffizienzgesetz EnEfG begroffen?
Das EnEfG legt Ziele für die Senkung des Primär- und Endenergieverbrauchs in Deutschland für 2030 fest.
Nachhaltiges Wirtschaften: Die EU-Taxonomie schafft verbindliche Definitionen, was als nachhaltiges Wirtschaften gilt. Firmen erklären, inwieweit sie ihr Handeln nach den Kriterien der Taxonomie ausrichten. Die Finanzierung erfolgt durch Finanzinstitute. Größere Finanzinstitute legen offen, welche Unternehmen sie in welcher Form finanzieren.
Sie haben Fragen zum Thema energieeffizientes Facility Management? Kontaktieren Sie uns!
Die Zukunft des intelligenten Facility Managements für Effizienz und Klimaneutralität
Als Experte präsentieren wir ein umfassendes Angebot von der Planung über die Umsetzung bis hin zum laufenden Betrieb von energetisch nachhaltigen Gebäuden. Unsere vielfältigen Lösungen beinhalten praxiserprobte Modernisierungsmaßnahmen, die darauf abzielen, die Energieeffizienz von Gebäuden zu optimieren. Auf diese Weise unterstützen wir aktiv unsere Kunden dabei, die ambitionierten Klimaneutralitätsziele Deutschlands bis zum Jahr 2030 zu erreichen. Gleichzeitig tragen unsere Maßnahmen dazu bei, den Wert ihrer Immobilien zu sichern oder sogar zu steigern. Unser Fokus erstreckt sich dabei nicht nur auf die Nutzer, sondern schließt auch vor allem die Belange der Eigentümer, Investoren und Bewirtschafter dieser Gebäude sowie einen schonenden Umgang mit Ressourcen mit ein. Unser übergeordnetes Ziel ist die Schaffung einer makellosen Immobilie, die sich während ihres gesamten Lebenszyklus ebenso makellos bewirtschaften lässt.
Das effiziente Facility Management erfordert die Koordination komplexer Abläufe. Die präzise Umsetzung und Durchführung geplanter Maßnahmen zum richtigen Zeitpunkt bilden eine grundlegende Voraussetzung für eine erfolgreiche Gebäudeverwaltung. Hierbei fungiert die webbasierte Software SAUTER Taskit als gemeinsame Planungs- und Verwaltungsplattform – sowohl für Objektleiter als auch Techniker, ebenso wie für Kunden und Mieter. Diese Plattform ermöglicht eine transparente Bewirtschaftung Ihrer Gebäude, um sämtliche Beteiligten effektiv einzubeziehen.
Optimale Begleitung der Immobilieneigentümer
auf dem Dekarbonisierungspfad
Digitales Gebäudemanagement mit amanteia
Angesichts der Herausforderungen, die sich für Immobilienbesitzer aus den Richtlinien für die klimaneutrale Umrüstung ihrer Gebäude ergeben, drängt sich natürlich vor allem eine Überlegung auf: Wie kann man langfristig den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und zugleich weiterhin die Immobilien effizient und wirtschaftlich betreiben?
Die intelligente cloudbasierte Software amanteia wurde von SAUTER, Spezialist in den Bereichen Gebäudeautomation und Facility Management sowie Meteoviva, Anbieter von Smart-Data-Lösungen, entwickelt, um den Weg in eine klimaneutrale Zukunft zu unterstützen und dabei alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen.
Einige Vorteile, die Sie mit amanteia erleben können:
- Kategorisierung von Gebäuden anhand vorliegenden Daten
- amanteia zeigt Ihren Dekarbonisierungspfad für das spezifische Gebäude auf
- Anhand von Gebäudedaten möglichen Optionen für den Weg zur Klimaneutralität aufzeigen
- Unterschiedliche Pläne mit unterschiedlichen Präferenzen parallel berechnen und miteinander vergleichen
- Kurzfristige Änderungen Ihrer Pläne, Präferenzen oder Ihres Budgets werden von amanteia ausgewertet
Facility Services bei SAUTER Deutschland
Technisches Facility Management
Das Technische Facility Management konzentriert sich auf den Betrieb, die Wartung und Instandsetzung der Objekte und deren technischer Anlagen. Dazu gehören Schwachstellenanalyse & Optimierung; Ganzheitliche Betriebsführung, Übernahme der Betreiberverantwortung, 24h Notdienst & Helpdesk, Instandhaltung sowie Gewährleistungsverfolgung.
Anlagenbau und Bauleistungen
Full-Service für Gebäude und technische Gebäudeausrüstung, wie Lüftungs- und Klimatechnik, Kältetechnik, Heizungs- und Sanitärtechnik, Gebäudeautomation, Elektrotechnik & erneuerbare Energien sowie Umwelttechnik.
Energieeffizientes Facility Management
Als kompetenter Lösungsanbieter für den bewussten Umgang mit Ressourcen, bieten wir Ihnen ein umfassendes Leistungsportfolio zur Erreichung Ihrer individuellen Klimaziele. Dazu gehören Monitoring mit Analyse durch KI sowie digitalem Zwilling der Gebäudeparameter; Energieeffizienter Anlagenbetrieb; Energieberatung; Planung und ROI-Berechnung von Effizienzmaßnahmen; Umsetzung und Finanzierung von Effizienzmaßnahmen; Inbetriebnahmemanagement und ESG-Taxonomie-konformes Reporting.
Property Management
Durch unser Property Management übernehmen wir die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie. Dazu gehören Ansprechpartner*in für Mieter*innen zu sein, Vermietung und Vermarktung, Vertragswesen und Objektbuchhaltung, Betriebs-, Heiz- und Nebenkostenabrechnung sowie Optimierung, Reporting, Budgetplanung und -steuerung sowie auch Ausschreibung, Vergabe und Umsetzung sowie Kontrolle von baulichen Maßnahmen. Ebenfalls begleiten wir unsere Kunden beim Thema ESG und Nachhaltigkeit.
Infrastrukturelles Facility Management
Wir koordinieren alle Serviceleistungen rund um Ihre Liegenschaft. Dazu gehören Unterhaltsreinigung, Glas- und Fassadenreinigung, Concierge- und Sicherheitsdienste, Entsorgung, Winterdienst sowie Grün- und Außenanlagenpflege.
Sehr gerne kümmern wir uns um Ihre individuellen Facility-Anforderungen, damit auch Sie ihre Immobilie energieeffizient bewirtschaften können!
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